Оплата большого ипотечного кредита

Большие расходы по ипотечному кредиту приводят к ситуации, при которой такой вид займов недостаточно развивается, при этом спрос на него достаточно высок. Как правило, причиной высоких платежей по ипотеке служат низкие доходы заёмщиков. Именно по этой причине банки часто отказывают в займах на недвижимость. Банкиры придерживаются той стратегии, при которой все расходы по кредиту заёмщика не должны превышать 30% от ежемесячного дохода. Если такая цифра оказывается выше, то возможен рост вероятности появления определённых проблем с погашением долга, что банку очень невыгодно.

Впрочем, такая ситуация не всегда тупиковая. Соискатель ипотеки всегда может попытаться найти дополнительные доходы, хотя это тоже часто непростой вопрос. Даже при появлении таких доходов, их необходимо будет подтвердить, предоставив неоспоримые доказательства платёжеспособности. Но при большом желании получить кредит, можно пойти по другому пути. Заёмщик может обратиться к своему родственнику, который согласится выступить в качестве созаёмщика по кредиту или стать поручителем. Первый вариант вполне подходящий, поскольку доходы созаёмщика прибавятся к основному заработку соискателя. Это поможет поднять доверие заёмщика в глазах банка.

В случае нехватки основных средств для оформления ипотеки созаёмщик определённо рискует, поскольку при возникновении просрочек по выплатам, ему придётся погашать кредит самостоятельно. Если просроченный долг достигнет критических размеров, то банк может пожелать забрать жильё, которое числится в залоге. Кроме этого, не следует забывать о просрочке, которая может стать причиной испорченной кредитной истории заёмщика. Чтобы заёмщик не оказался в такой неприятной ситуации, ему следует научиться правильно рассчитывать собственные возможности, и управлять личными денежными потоками.

Исходя из этого, необходимо правильно выбрать подходящее жильё, стоимость которого будет посильным для погашения займа. Если проблемы с денежными средствами возникли уже после оформления кредита, то можно попросить кредитные каникулы. Это время может сыграть положительную роль в налаживании финансовых дел. Во многих случаях банки могут пойти на удовлетворении такой просьбы заёмщика, поскольку им не очень выгодно заниматься продажей залогового имущества. В случае отчуждения жилья банки могут потерпеть определённые убытки.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Финансы и Бизнес © 2010 - 2017 Наверх