Как открыть агентство по торговле недвижимостью?

Сфера торговли недвижимостью уже давно плотно заняла своё место на рынке. В настоящее время она признана одним из самых доходных бизнесов в мире. Открыть такое агентство нелегко, нужно тщательно всё продумать, грамотно выстроить свой бизнес. Начинающий предприниматель часто задаётся вполне логичными вопросами – сколько вложений требует такое агентство, как можно самостоятельно заняться данным бизнесом? Обо всём по порядку.

Регистрация своего бизнеса

Здесь имеется в виду регистрация компании по торговле недвижимостью. Первым делом нужно подготовить все необходимые документы. В их число входят:

  1. заявление, которое должно быть заверено нотариусом;
  2. страховое удостоверение;
  3. чек, который выдают после оплаты госпошлины;
  4. устав будущего агентства, в обязательном порядке должны быть указаны учредители и уставный капитал.

После того как все необходимые документы будут готовы, нужно заказать индивидуальную печать для компании, открыть счёт в банке и предупредить налоговую.

Первые шаги

После открытия агентства необходимо сформировать основные цели и задачи компании, этим должен заниматься руководитель. Очень важно правильно выделить их, от этого во многом зависит успех фирмы.

Первоначально необходимо уделить время на регулирование действий каждого отдела компании и, конечно, на создание клиентской базы. Чтобы больше людей услышали о новом агентстве недвижимости, можно обратиться к помощи тех, кто знает толк в рекламе. Несколько рекомендаций, которые помогут с поиском клиентов:

  • осуществляя торговлю в новостройках, лучше всего заключать договоры со строительными организациями;
  • как можно чаще просматривайте газеты и интернет в поисках объявлений о купле-продаже недвижимости;
  • первым посетителям сделайте скидку, чтобы они остались довольны и рассказывали об агентстве своим знакомым.

Выбор офиса

Выбор помещения зависит от амбиций нового агентства недвижимости. Если компания планирует осуществлять свою деятельность в одном из районов города, лучше найти помещение в самом заселённом жилом секторе. Если же фирма планирует работать на весь город, тогда рекомендуется снимать офис в центральной его части.

Конечно, желательно чтобы офис был собственностью агентства. Тогда у компании будет больше возможностей реализовать свой потенциал. Однако в нынешних реалиях это очень редкий случай, так что хорошее арендованное помещение в многолюдном месте будет не хуже собственного. Следует предусмотреть возможность общения с клиентами. Оптимальным вариантом станет телефонная станция. Желательно, чтобы звонки принимались круглосуточно, это будет способствовать успеху агентства.

Штат работников

Выбирая сотрудников в своё агентство, обращайте внимание на практический опыт работы. Желателен опыт именно в торговле недвижимостью.

Чтобы знания работников агентства не устаревали, необходимо предоставить им возможность повышать квалификацию. Это будет преимуществом как для компании, так и для самого персонала.

Работник агентства недвижимости должен обладать такими качествами: коммуникабельность, умение налаживать контакт с незнакомыми людьми, умение продавать.

Главные люди в агентстве – это риелторы. Именно на их подбор стоит обратить внимание больше всего. Хорошие риелторы с первых месяцев создадут нужную репутацию компании.

Система работы агентства недвижимости

Система работы довольна проста. Клиент обращается в компанию с просьбой предоставить ему услуги по купле, продаже или аренде жилья. После этого заключается договор между сторонами о проведении сделки. Затем риелтор рассказывает клиенту обо всех возможных вариантах.

Если клиент просит о других услугах агентства, например, приватизации жилья, то риелтор также заключает определённый договор и начинает работать. Часто бывает так, что клиент заинтересован в целом спектре услуг агентства, тогда сотрудничество ведётся в течение нескольких месяцев.

Как сделать работу агентства эффективной?

Как и в любой деятельности, прежде чем вступать, нужно знать все тонкости данной сферы. Сфера торговли недвижимости не является исключением. Несколько секретов, которые помогут в развитии агентства:

  • нельзя экономить на курсах повышения квалификации сотрудников;
  • всё время нужно следить за данным сегментом рынка и анализировать деятельность других агентств;
  • браться за все сделки, которые только возможно.

Помимо прибыльного вида деятельности, агентство недвижимости является ещё и быстро окупаемым бизнесом. При должной рабочей эффективности не придётся долго ждать, чтобы получить прибыль. Если есть возможность и намерение работать в этой сфере, тогда пробуйте – и всё получится.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Финансы и Бизнес © 2010 - 2017 Наверх