Как открыть строительную компанию? Планируем бизнес

Как открыть строительную компанию? Планируем бизнесСтроительство — это та сфера, которая востребована всегда. Ведь жилые дома, производственные, торговые, административные и прочие здания относятся к числу необходимейших вещей. Строительный бизнес стремительно развивается, в нём появляются новые технологии, способы исполнения работ, оригинальные дизайнерские подходы. Наряду с этим, уровень конкуренции достаточно высок, а основные ниши практически все заняты существующими компаниями.

Чтобы совсем новая фирма могла успешно начать работу и получать стабильный доход, нужно тщательно определить приоритеты и выяснить все тонкости процесса. Только так можно избежать подводных камней и прочих неприятных ситуаций. Все расчёты обязательно проверяются и перепроверяются, они заносятся в бизнес-план. А от того, какое впечатление бизнес-план произведёт на сотрудников банка или иных инвесторов, зависит, сумеете ли вы приступить к делу.

Этапы открытия своего строй-бизнеса

Открытие строительной компании делится на три фазы.

  • В первой фазе происходит регистрация юридического лица, оформляются бланки документов и печати.
  • Во второй получают разрешение от государственных надзорных органов на предпринимательскую деятельность в сфере строительства.
  • В третьей уже занимаются составлением бизнес-плана, его представлением потенциальным инвесторам, начинают организацию и структурирование компании в случае их согласия.

1 этап. На первом шаге следует выбрать организационно-правовую форму. Чтобы не погружаться в дебри экзотических видов организаций, имеет смысл ограничить выбор двумя вариантами: ИП и ООО. Если масштаб предполагается небольшой, то лучше ИП, при крупных масштабах деятельности и исполнении заказов коммерческих структур подойдёт только ООО. Когда этот вопрос решён, надо оформлять круглую печать и приобрести фирменные бланки, а также открыть в любом банке лицевой счёт.

До 2010 года новым строительным фирмам было значительно сложнее, чем сейчас. Требовалось обязательное лицензирование права на ведение строительных работ. Теперь же нужно только войти в саморегулирующуюся организацию (СРО).

2 этап. Перед тем как приступать к формальным вопросам, определитесь, будете вы заниматься стандартными работами или же оказывать специализированные строительные услуги. Этот момент должен быть непременно расписан в бизнес-плане.

Стандартные виды — это изыскательские работы и геодезическое исследование площадок, выделенных под застройку; отделка и ремонт всех видов и категорий; собственно строительство любого уровня сложности, от малоэтажной застройки до жилых многоквартирных комплексов с инфраструктурой и производственных объектов.

Специализированные услуги — это всё, что расширяет указанный перечень, повышает вероятность достижения успеха и благосклонность потенциальных инвесторов. При этом они также должны быть строительными, а не относящимися к другим сферам деятельности.

Любой проект деятельности строительной компании должен включать комплексный обзор ситуации в регионе, включая перспективных и ожидающихся в скором времени конкурентов. Это позволит вам самим понять, имеет ли смысл браться за дело, глубже представлять наличие свободных ниш и представить проект инвесторам в самом выгодном свете.

Специфика набора штата сотрудников

Для строительной фирмы исключительно важен момент набора сотрудников. От того, насколько они умеют и могут исполнять штатные обязанности, зависит положительная репутация компании и соблюдение сроков исполнения работ. В то же время излишние расходы на оплату работы снижают конкурентоспособность организации. Как разрешить это противоречие?

Очень просто: следует по возможности привлекать специалистов не на постоянной основе, а разово, под конкретные проекты и задачи. Это касается в основном использования сложной техники при бурении скважин, геологоразведке, составлении планов и схем местности, проектных работах, доставке негабаритных и тяжёлых грузов.

Но собственно монтаж строительных конструкций, подготовка фундамента, отделочные работы всегда исполняются штатными сотрудниками, что позволяет обеспечить постоянный контроль за качеством их действий. Ни одна строительная фирма не может обойтись без производителя работ, который станет осуществлять текущий контроль за строительством и организовывать его.

Обзаводимся офисом и оборудованием

Солидная компания обязательно должна иметь собственный офис. Для начала приобретается или арендуется специализированное помещение либо отдельная квартира, при необходимости она переоборудуется. Минимальное оснащение — мебель для сотрудников и посетителей, офисные принадлежности, места для хранения документов и оргтехника. Также потребуется по меньшей мере один грузовик, рабочий инструмент и проведение рекламной кампании. Одним из эффективнейших методов рекламы строительных услуг является использование собственного сайта.

Спецтехника и инвентарь обойдутся в десять-одиннадцать миллионов рублей, офис — в четверть миллиона, реклама, перевозки и продвижение примерно столько же. Ориентироваться следует на расход в размере 12–14 миллионов рублей. Если ежемесячный доход будет составлять полтора миллиона рублей, то уже со второго года работы пойдёт чистая прибыль.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Финансы и Бизнес © 2010 - 2017 Наверх